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전세권 설정 시 주의할 점
등기 전 소유자·선순위 권리·보증금·설정 범위를 확인해야 합니다.
✓왜 확인해야 할까요?
등기 전 소유자·선순위 권리·보증금·설정 범위를 확인해야 합니다.
⌂먼저 확인하세요
- 등기부등본상 소유자와 계약 상대방이 같은지 먼저 확인합니다.
- 근저당권·압류·가압류 등 선순위 권리가 있는지 확인합니다.
- 전세권 설정 금액, 존속기간, 목적물 범위를 계약 내용과 맞춥니다.
✎이어서 확인하세요
- 설정등기에는 임대인의 협조와 필요한 서류가 요구될 수 있으므로 잔금 전 절차를 합의해 두는 편이 안전합니다.
- 전입신고·확정일자·보증보험 등 다른 보증금 보호 수단과의 관계도 함께 검토합니다.
!한 번 더 확인하세요
권리관계와 계약 형태에 따라 필요한 조치가 달라질 수 있습니다.
한마디 팁!
전세권은 등기 전에 소유자와 선순위 권리부터 확인하는 것이 중요해요.
일반적인 부동산 정보입니다. 실제 계약과 권리관계에 따라 달라질 수 있으므로 중요한 계약은 최신 공식자료와 전문가에게 확인하세요.